Le tribunal a rendu sa décision. Zenitude et Stella reprennent Réside Etudes Seniors.

Paris, le 28 novembre 2024 – Le Tribunal de Commerce de Paris a récemment prononcé un jugement crucial concernant le plan de redressement judiciaire de la société RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S), spécialisée dans la gestion de résidences pour seniors. Ce jugement marque une étape décisive dans les efforts pour stabiliser la situation financière de l’entreprise et assurer la continuité de ses activités.

RESIDE ETUDES SENIORS, confrontée à des difficultés financières importantes, a élaboré un plan de redressement visant à maintenir ses activités, préserver les emplois et apurer son passif. Le tribunal a examiné plusieurs offres de reprise partielle des résidences seniors exploitées par R.E.S, soumises par divers candidats, dont HW Capital, Les Jasmins, Stella Management, et Zenitude Senior Exploitation.
Les offres ont été évaluées en fonction de leur capacité à maintenir les activités, à préserver les emplois et à apurer le passif de l’entreprise. Les candidats devaient également démontrer une capacité financière suffisante et une expérience dans l’exploitation de résidences seniors. Finalement, les offres de Stella Management et Zenitude Senior Exploitation ont été retenues. Stella Management reprendra 22 résidences seniors et 619 salariés, tandis que Zenitude Senior Exploitation en reprendra 53, avec 1195 salariés.

Conditions de Reprise et Financement.

Les contrats de bail des résidences reprises seront transférés aux nouveaux repreneurs, qui s’engagent à ne pas céder les actifs repris pendant deux ans, sauf pour le renouvellement normal des contrats et des actifs obsolètes. Les repreneurs doivent également démontrer leur capacité à financer la reprise, notamment par des partenariats financiers et des fonds propres suffisants. Malgré l’optimisme entourant ce plan de redressement, plusieurs risques subsistent. R.E.S souffre d’un déficit structurel, avec seulement cinq résidences rentables, et le modèle économique des résidences seniors n’est pas encore confirmé. Le taux d’occupation des résidences croît lentement, entraînant des coûts de services élevés par rapport aux loyers perçus. De plus, la branche seniors de R.E.S a nécessité un soutien financier des autres sociétés du groupe, et une crise de liquidité pourrait survenir en cas de non-rechargement des créances titrisées.

Le jugement du Tribunal de Commerce de Paris représente une lueur d’espoir pour RESIDE ETUDES SENIORS et ses employés et les investisseurs. Toutefois, la réussite du plan de redressement dépendra de la capacité des repreneurs à financer et à mettre en place adéquatement la reprise et à surmonter les défis financiers et opérationnels. La vigilance et la gestion prudente seront essentielles pour assurer la pérennité de l’entreprise et le bien-être des résidents des résidences seniors.

Détails de la liste des résidences et du repreneur. Résidences non reprises

Dans le jugement figure la liste de tous les baux transférés je ne saurais vous conseiller de vérifier que vous nom apparaît bien dans ce jugement. Si vous souhaitez vous procurer l’intégralité du jugement, trois possibilités s’offrent à vous pour obtenir une copie : adresser un courrier au greffe à l’adresse suivante: 1 quai de la Corse – 75198 Paris cedex 04 ou passer commande sur ce site : https://commandes.greffe-tc-paris.fr/ ou venir aux : accueil du greffe – rez de chaussée – horaires d’ouverture: 9 h -17 h (9 h -12h et 13 h -17 h en juillet et août).

Les vrais chiffres de représentation des avocats.

Un traitement informatique du compte-rendu de jugement nous permet de faire une découverte originale. La communication des principaux avocats parlent de « milliers d’épargnants » représentés dans cette procédure; c’est faux. Le compte-rendu de jugement liste les représentés et ceux qui ne le sont pas, après un traitement informatique ou beaucoup de patience pour le faire manuellement, on peut conclure Il y 5140 bailleurs cités dans le jugement que ce soit des personnes physiques ou des personnes morales certains, pouvant être cités pour plusieurs biens évidemment. Avec la répartition suivante des principaux avocats :

• Cabinet Gobert : 297 représentés ( ~6%)
• Cabinet Goethe : 1697 représentés ( ~33%)
• Cabinet Hamet : 913 représentés ( ~18%)
• Non représentés : 1993 ( ~38%)
• Divers : 240

Source :
https://commandes.greffe-tc-paris.fr/
Compte-rendu du jugement.

Article rédigé avec l’assistance d’une IA. Contenu final, révisions, ajouts et éditions par l’auteur.